Cada vivienda es un reino de
comodidad!
El bienestar de encontrar
tu lugar en el mundo
2,3 y 4 dormitorios
Garaje
Terrazas
Luminosidad
Edificio ‘EL CASTILLITO’
Ubicado en zona con buena comunicación mediante transporte público.
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
FACHADA
CUBIERTA
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS
- Cimentación: Zapatas y muros de hormigón armado.
- Estructura: forjados y pilares de hormigón armado.
- Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de
placas de yeso
laminado con estructura portante de acero galvanizado. - Revestimiento general de las fachadas exteriores con mortero de cemento y pintura para
exteriores.
- Se configuran distintos tipos de cubiertas según su situación y uso.
- Cubierta plana técnica para alojamiento de instalaciones y previsión de máquinas exteriores de
Aire Acondicionado,
con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, terminada con grava. - Cubierta plana visitable, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico,
y terminada con
solería.
- Las divisiones interiores de las viviendas se resuelven mediante sistema de tabiquería seca
formado por placas de yeso
laminado, estructura metálica y aislamiento acústico.
- En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado
de placa de yeso laminado
en ambas caras incorporando aislamiento acústico.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
CARPINTERÍA EXTERIOR
CARPINTERÍA INTERIOR
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
AGUA CALIENTE SANITARIA, INSTALACIÓN DE ENERGÍA SOLAR
- Paredes: Alicatados de plaqueta cerámica en cocina y baños, en distintas
alturas:- En baños en zona de bañera o ducha hasta el techo y resto a media altura.
- En cocina en zona de fuegos y fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
- El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintarán con pintura plástica en
color blanco.
- Techos: En toda la vivienda se dispondrá de falso techo de placas de yeso
laminado, acabados con pintura plástica lisa. Techo
desmontable en las estancias donde se prevea la instalación de la máquina interior de
climatización. - Solados: Interior de la vivienda:
- El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética
efecto madera sobre lámina
anti impacto como mejora de la atenuación acústica. - En baños y cocina baldosas de gres porcelánico.
- En terrazas, Baldosas de gres antideslizantes.
- El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética
- Realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara de aire para
mayor eficiencia
energética y atenuación acústica; correderas o abatibles según proyecto. - Persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios.
- Puerta de entrada de seguridad y terminación en tablero liso en ambas caras. Bisagras anti
palanca y cerradura de
seguridad, mirilla y tirador. - Puertas de paso interiores, lacadas en blanco, según proyecto. Las puertas de dormitorios
principal y baños
incluirán condena. - Armarios empotrados tipo block con puertas lacadas en blanco, en dormitorio principal.
- La instalación de agua fría y caliente en tubería de material reticular flexible, con llaves de
paso independientes en
cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda. - Aparatos sanitarios de diseño actual acabados en color blanco, de primera marca, con placa de
ducha plana tanto
en baño principal como secundario. Los inodoros disponen de mecanismo de doble descarga para
facilitar el ahorro
de agua y la limpieza. - Griferías monomando en lavabo y ducha incluyen aireadores de mejora de caudal para reducir el
consumo de agua.
- Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante Bomba de Calor Aerotérmica, individual en cada
vivienda.
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
INSTALACIÓN DE PRECLIMATIZACIÓN
GARAJE
ASCENSORES
ZONAS COMUNES
- Las viviendas están dotadas con tomas de televisión y teléfono según el Reglamento
Infraestructuras de
Telecomunicaciones (ICT) y su instalación eléctrica tendrá el grado de electrificación elevado
según Reglamento de Baja
Tensión. Mecanismos de primera calidad. Portero electrónico.
- Preinstalación de climatización con distribución por conductos y rejillas, en dormitorios y
salón.
- Se dispone de 2 garajes comunitarios, cada uno en un Edificio; en planta sótano bajo rasante, el
acceso rodado se realiza
desde la calle Batalla del Ebro. - Acceso de vehículos mediante puerta automatizada accionable por mando a distancia.
- Pavimento de hormigón fratasado y pintura en zócalo en zona de aparcamientos.
- Se instalarán ascensores eléctricos con puertas automáticas de apertura telescópica.
- Los vestíbulos de planta baja y entreplantas se han resuelto con una decoración de pavimentos y
revestimientos
cerámicos y pintura plástica lisa. La iluminación de todas las zonas comunes se realizará
mediante luminarias LED.
Residencial ‘EL CASTILLITO’
Una pincelada de nuestras viviendas
Plazas de garaje y trastero no incluido en precio.
La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial
Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes.
Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.
La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.
¡INFÓRMATE! ESTAMOS AQUÍ PARA DARTE
EL HOGAR QUE SIEMPRE HAS QUERIDO
Avda. Ronda del Estero nº 28, local – San Fernando, Cádiz
